1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市生野区
37.2万円/㎡
前年比-2.9%
南巽グリーンマンションザ・ステージ
大阪府大阪市生野区巽南五丁目
/ 南巽駅 徒歩7分
1987年築 / 11階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,946万円
37.4万円/㎡
1,447
1,780
2,112
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,112万円
34.2万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月2日
南巽グリーンマンションザ・ステージ
1,980万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 1,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,888万円 | 36.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,898万円 | 36.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,938万円 | 37.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,948万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,968万円 | 38.1万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,950万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,988万円 | 38.5万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 38.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 32.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 36.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 42.2万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 52㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.62㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅3分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,638万円 | 32.5万円 | 50.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,580万円 | 29.5万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市生野区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市生野区の平均と比較して2.4%割高です。